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締切り済みの質問

マンション購入に掛かる金額について

マンションを購入しようと思っているのですが(千葉県)、物件代金以外にどんな費用が掛かるのか、法律などに疎いため、見当がつかず困っています。高額な支払いになると思うので、物件以外の諸費用?についてご教示願います。

投稿日時 - 2018-02-09 08:38:36

QNo.9427162

困ってます

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回答(3)

大きく分けると頭金、手付金、諸費用でしょうか?

その中でも手付金、諸費用が分かりにくい気がするので(主観ですみません)、2つについて回答しますね。
まず、諸費用については、事例が分かりやすい気がするのでこちら(http://apartments.blog.so-net.ne.jp/2015-06-11)を。
次に手付金ですが、"手付金とは、住宅購入の売買契約時に一部先払いで支払う代金のことです。中古マンション購入は売買契約→住宅ローン審査→決済(引き渡し)という大まかな流れとなっています。最終的にお金を払うのは「3.決済(引き渡し)」のタイミングですが、売買契約から決済までは1ヶ月~2ヶ月ほど時間が空いてしまいます。そこで、売買契約の際にお金を一部「手付金」という形で先払いするのです。手付金は簡単に言うと「お互いに取引をキャンセルさせないためのお金」といえます。"

というもの(https://kawlu.com/journal/2015/04/05/2927/から引用)です。
また、手付金は返ってきませんので、安易に支払いなさらぬよう。

投稿日時 - 2018-02-25 12:35:59

はじめまして、
LIFULL HOME'S住まいの窓口のアドバイザーです。

今回のご質問に関しましては、
LIFULL HOME'Sが参考になる記事を作成しておりますので
いくつかご紹介させていただきます。
是非ご参考になさってください(^^♪

■マンション購入時の諸費用ってどのくらい必要?
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00047/

■新築マンション購入の諸費用について
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00076/

■中古住宅購入にかかる諸費用について
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00044/

また、LIFULL HOME'S住まいの窓口では、
不動産会社とお客様の中立的な立場で
ご相談を無料で承る店舗がございます。
お電話で簡単に今回の様なお悩みをお話ししていただくだけでも
結構でございます。お気軽にご利用くださいね♪

LIFULL HOME'S住まいの窓口
https://www.homes.co.jp/counter/

投稿日時 - 2018-02-09 11:26:18

契約書に貼る印紙税(ローン契約書)
仲介手数料(物件価格の3%+6万円)と、その消費税
ローン事務手数料
ローン保証料
団体信用生命保険料
火災保険料
登録免許税(抵当権および土地・建物の所有権)
登記手数料
土地・建物の固定資産税
土地・建物の都市計画税

金額は、仲介業者さんが計算して出してくれます。物件価格にもよりますが
200万くらいはかかると思ってください。

投稿日時 - 2018-02-09 10:32:11