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解決済みの質問

建て替え時の地盤補強について(家の建て替え)

家の建て替えを検討しているのですが、その際の地盤補強についてお聞きしたいことがあり、質問させていただきました。

大手住宅メーカーで聞くと、地盤補強にかかる費用は解体前にはっきりと提示できます、といいます。しかし、地元の工務店では、本当に地盤の強さを確認するには、絶対に解体後でないと分かりません、といいます。工務店の人の言うことのほうが理にかなっていると思いますが、そうなると大手住宅メーカーの「解体前に分かる」というのはどういうことでしょうか?

たぶん、多めに補強費をとっているのだろうなと思うのですが、やはりそうなのでしょうか?

投稿日時 - 2018-04-12 16:15:15

QNo.9487801

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

どちらも間違っていないとは思います。
敷地の周辺の調査でおおよその強度が推測できますので、
どういった補強方法になるのか想定できるのです。
また、地元工務店の言うとおり、解体してから建替える建物のおおよその位置を出し、主要な部分の地盤を調査するのが本来のやり方なので、
補強の方法が確定でき、より正確な金額がだせます。
地盤補強で大きな誤差が出るわけではないと思われます。
それより、元々、大手メーカーは原価に4割程度はのせますので、全体的に割高になると思います。

投稿日時 - 2018-04-12 19:00:28

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
やはり大手メーカーは割高なのですね。

投稿日時 - 2018-04-12 19:03:12

ANo.2

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回答(2)

ANo.1

   こんにちは
  昨年、3階舘のマンションを解体した処に
 新築10棟が建ちました。これらの家は
 すべて違う建築会社でした。
 従って、基礎工事も違いました。
  そこで最近の基礎工事は土地の上にコンクリートで
 家の形のプールみたいなものを作るのです。
 その上に各会社の家が乗るのです。
  これだと数十年経過しても地面と一体だとか思いました。
  工事会社と打ち合わせでお聞きなられると良いと思いました。
   参考までに
  

投稿日時 - 2018-04-12 16:38:03

お礼

早々のご回答ありがとうございます。

投稿日時 - 2018-04-12 19:03:57